Нелегкое решение – ипотека

10:36, 10 Января 2014


В наше время покупка квартиры представляет из себя довольно непростой процесс и не всем доступна. На случай, когда у человека нет финансовой способности приобрести жилье, он может обратиться за получением соответствующего кредита, который называется ипотечным. Это особый вид кредита, когда выдают под залог денежные средства, и в случае невыполнения заемщиком требований по выплате, кредитор имеет право забрать залоговое имущество.

Ипотечные кредиты набирают все большую популярность, однако важно объективно оценивать свои финансовые силы, чтобы не оказаться в неприятной ситуации. Прежде чем оформлять такой кредит необходимо иметь в распоряжении некоторую денежную сумму, которая потребуется на первоначальный взнос, она должна составлять 1030% от стоимости жилья. Чем больше будет такой взнос, тем меньшая ставка в процентом выражении по кредиту будет назначена банком. Далее стоит сравнить уровень своих доходов с ежемесячными выплатами по кредиту. Доходы должны быть постоянными и достаточными на выплату ежемесячного взноса, при этом денежных средств, после уплаты по кредиту, должно хватать и на жизнь. Банк, несомненно, тоже будет оценивать уровень доходов заемщика, и если посчитает его недостаточным, имеет право отказать в выдаче ипотеки или поднять процентную ставку по выплатам.

Помимо этого, необходимо помнить и о том, что сама процедура оформления ипотечного кредита является платной. Во-первых, рассмотрение банком заявки на кредит составит 3000-6000 рублей. Хотя это не дороже чем сделать хорошую прическу на праздник, такую, например, как здесь http://hairnow.ru/. При положительном разрешении вопроса о выдаче ипотечного кредита также нужно будет заплатить комиссию за начисление денег на счет и оплатить страховку. При оформлении документов, возможно, придется воспользоваться и услугами нотариуса, которые также требуют оплаты.

Кроме того, при решении воспользоваться ипотекой для покупки жилья, стоит задуматься о том, насколько стабильны доходы на долгосрочную перспективу, так как данный кредит выдается сроком на несколько лет. Следовательно, надо четко знать о своих перспективах на работе и быть уверенным в том, что не случится увольнения, сокращения или снижения заработной платы. Немаловажен и климат в семье — в решении о взятии такого крупного кредита должны принимать участие все члены семьи, все должны быть согласны и осведомлены о возможных рисках.

Конечно, помимо этих обстоятельств, существует немало факторов, которые могут оказать влияние на решение подобного вопроса, поэтому, учитывать необходимо все без лишних эмоций и четко знать свои возможности.